Défiscalisation: loi Pinel et réduction d'impôts | CONVERT TRADE

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Défiscalisation

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Qu'est ce que la Défiscalisation ?

Un projet de défiscalisation est un ensemble de dispositifs mis en place par l'Etat à travers des textes de loi, tels que la loi Pinel anciennement loi Duflot, la loi Cosse, le dispositif Censi-bouvard, la loi Malraux, pour encourager la construction de logements neufs ou anciens, ou encore la loi Denormandie, qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux et de se constituer un patrimoine, de s'assurer une retraite.

Ce large panel de dispositifs de défiscalisation permet de bénéficier de réductions d'impôts sur plusieurs années comme la loi Pinel. A travers ce dispositif, la réduction des impôts s'évalue entre 2% et 21%. Le dispositif Censi-boulevard permet une réduction fiscale de 11% étalée sur 9 ans pour un investissement dans un logement neuf.

Comment bénéficier de la défiscalisation ?

Pour bénéficier de ces avantages il faut respecter plusieurs critères selon les différents dispositifs, voici une liste non-exhaustive :

- Investir dans un logement neuf ou un logement achevé depuis moins de 15 ans et réhabilité,

 - Mettre ce dernier en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans,

- Intégrer une résidence de service (étudiant, EHPAD, ...),

   - L'investissement se doit d'être dans une zone définie par la loi concernée

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